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济南房价最新消息365bet真人体育 济阳二手房均价

时间:2019-01-26 15:09来源:未知 作者:admin 点击:
临近2018年末,济南的房价会不会有大幅度的变动?济南的二手房均价能否突破2万大关,这也是很多老百姓关注的热点。近日,从山东省统计局和各大房价网站获取信息,济南市二手房

  临近2018年末,济南的房价会不会有大幅度的变动?济南的二手房均价能否突破2万大关,这也是很多老百姓关注的热点。近日,从山东省统计局和各大房价网站获取信息,济南市二手房均价为19928元/平,并未突破2万元大关,并且相较于前段时间,房价基本保持平稳。从长远来看,国家的宏观调控以及市场的供需将是影响房价走势的关键因素,未来房价整体稳中有降将会是大势所趋。

  从目前获取的信息可以看出,济南全市的二手房均价为19928元/平,整体处于平稳状态。具体到区县来看,目前仅有天桥区的房价较前段时间有所上涨,但也仅仅上升了2元/平,而其余地区均有不同程度的下跌,其中济阳县的跌幅最大,由于受到之前一系列政策影响,炒房族开始趋于平稳,市场观望情绪较浓,相对于上期9250元/平的房价,下滑了583元/平,跌幅达到了6.3%。高新区的跌幅也不小,达到443元/平,房价下落到了20405元/平,跌幅达到了2.13%,未来能否跌破2万大关也不得而知。而房价一直处于高位的历下区和市中区,每平米也分别下落129元和131元,由此看出,临近年末房地产市场经过一年的波动与调整,逐渐进入到冷静期,预计到春节前后会一直保持平稳状态。

  从2018年全年来看,在今年6月,济南二手房参考均价为19612元/平方米;至今年9月底,济南二手房的参考均价已经下降至18587元/平方米;而到了今年11月底,济南二手房参考价更是下降到了17661元/平方米。短短5个月的时间,济南二手房参考均价下降幅度将近2000元/平方米。相较于去年6月份单月狂涨3000元/平,如今的房地产市场显得冷清很多。而从房地产中介了解的情况看,类似于山大路、和平路等地段,接盘的客户较少,而像燕山、甸柳等传统学区房,由于基础设施等配套设施早已成熟,并且位于主城区,优越的位置自然吸引更多的客户来看房和购房。而根据最新的资料显示,全国100个重点城市的房价环比与同比均有下降,10月份更是罕见的出现北上广深四大一线城市同跌的现象,实属罕见。未来在国家调控以及即将出台的房产税的政策背景下,房价也很难会有大幅度的变动,稳中微降或许是大的趋势。(

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