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萧山商业掀“鲶鱼效应” 杭州首家宝燕到家入驻

时间:2019-05-04 08:28来源:未知 作者:admin 点击:
作为杭州富甲一方的土地,萧山的经济毋庸置疑,萧山人的消费潜力也是巨大的,但萧山市区一直以来标杆商业缺失,整体发展滞后,活力不足。 在华润万象汇到来之前,萧山的商业被

  作为杭州“富甲一方”的土地,萧山的经济毋庸置疑,萧山人的消费潜力也是巨大的,但萧山市区一直以来标杆商业缺失,整体发展滞后,活力不足。

  在华润万象汇到来之前,萧山的商业被银隆百货及其对面的旺角城新天地、加州阳光LSE城市生活广场、恒隆广场分割,三者相互制衡,大有“三足鼎立”之势。万象汇开业后,这一格局发生了变化。

  开业于2018年6月的萧山万象汇是华润置地继打造杭州首个真正意义上的购物中心万象城之后,在杭州奉上的第二个作品。项目位于萧山主干道市心路与金城路交叉口,处于萧山商业核心板块的黄金十字轴上;与地铁2号线人民广场站无缝衔接,是真正意义上的地铁上盖物业,区位和交通优势无与伦比。项目总体量达到了32万方,其中购物中心部分体量约10万方。这在萧山现已开业的购物中心里是最大的。

  万象汇以“敢·自·潮”的形象树立在杭州城市商业中,集聚了以国际潮流时装、创意家居生活、全球多元食肆、潮玩主题体验为主导的四大特色业态组合,并囊括了超250家国内外知名品牌。

  万象汇不仅让萧山见证了更为现代化的购物中心建筑,更是在品牌阵容上实力碾压同行。除华润置地旗下自主高端影院品牌万象影城的华东首店外,50%以上的品牌首次进入萧山,诸如盒马鲜生、星巴克甄选、西西弗书店&矢量咖啡、奈雪的茶、戴森等等。

  差异化的业态品牌布局,以及华润置地丰富的商业运营经验,万象汇加速了萧山商圈的洗牌,推进萧山商业的变革和进步。

  万象汇的到来,也让区域内其他商业体有了强烈的危机感。这对于与其地铁相距仅一站路的银隆百货,以及直线公里的加州阳光LSE城市生活广场而言,显然“首当其冲”。

  经常去银隆百货逛街的z小姐就有了明显的感觉,她告诉《联商网》,“以前周末来银隆,尤其是饭点的时候,都找不到停车位,自从万象汇开出来后,停车难的问题已经不大有了。”她表示自己现在依然会在银隆百货购物,但仅限于化妆品、服饰类,吃饭、看电影等其他消费现在多半会选择去万象汇,“那里环境更好,体验更舒适,而且关键是万象汇现在停车不收费。”这成了两家商业体共同消费半径内部分消费者一致的选择。

  萧山的老牌商业体银隆百货,实质是一座商贸综合体,由汇德隆集团开发运营,项目一期(A楼)于2009年12月竣工营业,由银隆百货商场A楼、酒店、餐饮及办公楼构成。项目二期(B楼)则于2015年5月30日开业,A、B楼总营业面积达12.2万平方米。自开业以来,银隆百货就稳坐萧山龙头商业地位,其与对面的顺发旺角城新天地商业综合体形成的商圈也是萧山目前最为繁华热闹的地带。

  以商圈内的萧山德纳国际影城为例,这个一期、二期分别坐落于旺角新天地和银隆百货的影院已连续多年雄踞杭州全市电影院票房排行榜前列甚至榜首。根据最新数据,德纳国际影城杭州萧山店以总票房4426.32万的成绩问鼎2018年杭州市影院票房排行榜榜首,与第二名中影国际影城杭州西溪印象城店拉开了近2000万票房的差距。同时这一成绩在全国也是名列前茅,排名第16位,可以说相当优秀了。

  业内人士表示,影院票房的相关数据一方面证明了城市居民消费水平,另一方面也验证了影院所在商业体和商圈的人气活力,反之,源源不断的观影人次对商业体的消费又起到了反哺和推动作用。尽管萧山新兴商业体不断崛起,影院数量递增,但德纳国际影城的龙头地位暂时无法撼动,其对银隆旺角商圈的兴盛繁荣势头还将持续巩固。

  加州阳光LSE城市生活广场(下简称“加州阳光”)是杭州大厦与开元旅业合作开发的首家城市生活系列门店,至今已开业6年多。不同于杭州大厦原有的高端定位,加州阳光更富于浓郁的生活气息,是集购物、美食、休闲娱乐、童玩早教、美容康体为一体的社区型购物中心,同时汇集了优衣库、H&M、ZARA等国际知名快时尚品牌。

  在萧山市区内已开业的几个商业体里,加州阳光在软硬件方面并不占优势,硬件方面的老旧也随着经营年份的增长日益显现。

  去年以来,加州阳光实行了大力度的业态调改和品牌升级,引进了许多新的品牌,比如耐克工厂店,网红茶饮鹿角巷等,其中属一层的调改动静最大,原LSE主力门店——杭州大厦LSE城市生活超市撤出,引进了上海中高端海鲜超市“宝燕到家会员店”,目前正在围挡装修中。

  据悉,原LSE城市生活超市面积近3000平方米,是杭州大厦开出的第四家LSE城市生活超市,也是萧山首家高端精品超市。如今新的明星主力店宝燕到家会员店面积远在前者之上,达到了5000平方米的规模,在萧山同类型门店中面积最大。延续品牌一如既往的运作模式,该店将规划精品商超、海货工厂、宝燕乐园三大主要业态。

  以“新商业新零售”模式创新经营的宝燕到家会员店是上海宝燕集团旗下的主营业态品牌之一,宝燕到家主打的海鲜餐饮实现了线上互联网和线下实体店的联合经营。海鲜超市全球直采,现挑现买现加工,线上宝燕到家APP新鲜上门,下单30分钟必达。这一运营模式与火爆多时的阿里新零售物种“盒马鲜生”十分相近,而盒马鲜生已率先在萧山布局,首店入驻了万象汇。

  据《联商网》了解,萧山加州阳光店是宝燕到家在杭州的第一家店。目前宝燕到家会员店已在全国各地开业近十家门店,仅在上海就有6家,人气、口碑火爆。除了上海,宝燕到家陆续布局苏州、天津、杭州、北京等地,未来还将有多家新店开出。

  从LSE城市生活超市汰换为宝燕到家会员店,品牌中高端的定位不变,但经营模式变得更加鲜活,业态更多元。宝燕到家在专业海鲜餐饮的业务基础上增加了零售、亲子乐园等业态,进一步夯实社区商业便利性、实用性,购物、美食、娱乐一站式搞定。

  据悉,宝燕到家会员店萧山店将于今年5月前亮相,开业后势必带旺加州阳光的客流,进一步提振项目在萧山区域的影响势力。

  在业内人士看来,加州阳光与万象汇两大商业体之间直线公里,可谓贴身肉搏。万象汇无论是在硬件设备上还是品牌阵容上都更新更强,且有华润这一名牌开发运营商作背书,这对加州阳光而言无疑是一个强有力的竞争对手。加州阳光引入宝燕到家,一方面迎合了新消费时代的需求,另一方面,也是为了提升自己品牌影响力,同时与万象汇的盒马鲜生进行正面“对抗”。一场商圈话语权的争夺战已然打响。

  目前,除了已开业的商业体,另有更多商业项目落子萧山。比如位于钱江世纪城奥体板块的印象城,将于2021年开门纳客。如今区域内商业竞争日趋激烈,对于竞争这件事,各大商业体似乎才刚刚“认真”起来。万象汇的到来,可以说是掀起了意料之中的鲶鱼效应。未来,萧山的商业氛围将日益浓厚,也将为商贸零售企业的到来培养沃土。会有更多商业综合体和购物中心涌现。充分的商业竞争也将为萧山市民带来更多更丰富的消费选择。

(责任编辑:admin)
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